Cuando Yanel Ulpiano llegó a Lima desde Huánuco para estudiar Ingeniería de Sistemas de Información en la UPC, necesitaba encontrar un lugar donde vivir. No fue fácil. Sin embargo, el desafío de buscar roommates y acceder a un alquiler terminó impulsando, años después, la creación de Dommies, la primera startup de coliving en el Perú.

Hoy, Yanel busca convertir su experiencia en una solución tecnológica para otros jóvenes que llegan a Lima y necesitan independizarse. En esta entrevista cuenta cómo nació el proyecto, qué aprendizajes de la UPC aplicó para desarrollarlo y qué espera construir con Dommies.

¿Qué significó para ti tener la oportunidad de estudiar en la UPC gracias a Beca 18? 

Yo soy de Huánuco. Quería estudiar en Lima, claro, pero pagar una universidad como la UPC era inviable para mi familia. Gracias a Beca 18 pude cumplir ese objetivo.

Inicié mis estudios en 2018. Al principio alquilé una habitación pequeña y accesible en Chorrillos, pero no era muy cómoda. Con el tiempo, al conocer a mis compañeros de la universidad, muchos de ellos también becarios, entendí que lo más conveniente era juntarnos para alquilar un departamento completo entre varios.

¿En qué momento de tu carrera nació la idea de Dommies?

No fue un momento único. En tercer ciclo, durante un curso, alguien de mi grupo propuso desarrollar una solución para encontrar roommates, porque muchos teníamos la misma necesidad. Desde entonces volví al mismo tema en distintos cursos.

En el octavo ciclo, cuando llegó la tesis, retomé la idea con convicción. Investigué, desarrollé un MVP y me di cuenta de que, desde 2018, nadie había resuelto de manera clara ese problema en el mercado peruano. Eso me convenció de que yo podía hacerlo.

¿Qué problema concreto busca resolver Dommies?

Hay dos problemas. El primero es que los jóvenes que vienen de otras ciudades o aquellos que quieren independizarse en Lima no tienen dónde encontrar roommates realmente compatibles. El segundo es la accesibilidad. Muchos propietarios no aceptan estudiantes solos porque exigen ingresos, boletas y avales.

Dommies centraliza la oferta de departamentos en modalidad de roommates, permite alquilar por habitación y divide la responsabilidad entre los inquilinos. Además, utiliza inteligencia artificial para recomendar perfiles compatibles según afinidad y estilo de vida.

¿Cómo le describirías Dommies a alguien que no la conoce?

Es una plataforma de coliving con inteligencia artificial para encontrar roommates. También la describimos como el Airbnb y Tinder para conseguir roommates: Airbnb porque centralizamos la oferta de propiedades y Tinder porque hacemos matching entre perfiles.

Nuestro público objetivo son jóvenes de 17 a 39 años que buscan independizarse o que  necesitan mudarse a Lima. La aplicación está disponible para Android.

¿Cuáles han sido los hitos más importantes desde el lanzamiento?

En febrero de 2025 lanzamos la primera versión web. Durante el primer mes llegamos a 500 usuarios sin invertir en publicidad, solo mediante estrategias de growth marketing y presencia en TikTok, donde cuento mi historia como fundadora que vivió el mismo problema.

Hoy tenemos 3.000 usuarios registrados y 80 propiedades publicadas. Y en julio de 2025 recibimos un capital semilla luego de ganar Startup Perú Generación 12. Gracias a esos fondos, nos constituimos formalmente como empresa hace dos meses.

Equivocarse rápido es fundamental: validar, pivotar y seguir. Busquen nichos donde nadie esté mirando, donde puedan ser los primeros o hacerlo mejor que quienes ya están

¿Quiénes más están detrás de Dommies?

Tengo un socio, Miguel Ángel Bustillos, ingeniero de software de la UPC y amigo desde las aulas. Se incorporó hace unos seis u ocho meses para encargarse del desarrollo técnico. También contamos con dos personas de marketing que llevan las cuentas y el contenido. En total somos cuatro.

¿Qué papel tuvo la formación en la UPC para hacer posible Dommies?

Ha sido determinante en dos aspectos. Primero, en lo técnico: saber programar, entender los requerimientos del usuario y digitalizar soluciones dentro de una aplicación. Sin esos conocimientos, probablemente no lo habría hecho.

Segundo, en el enfoque de la aceleradora StartUPC, especialmente con el concepto de go to market: lanzar rápido, validar con usuarios reales y equivocarse pronto para corregir el rumbo. Eso fue clave.

¿Cuál ha sido el reto más difícil del proceso?

Fueron dos. El primero fue el aprendizaje permanente. Como fundadora, tengo que saber desde codificar y vender hasta elaborar un estado financiero. Nadie está completamente listo y el síndrome del impostor aparece, pero lo importante es empezar.

El segundo es el equipo. Encontrar personas que compartan la visión de que esto puede ser algo grande y que, al mismo tiempo, tengan paciencia para ver resultados a mediano plazo no es sencillo.

¿Qué tendencias ves en el sector proptech y de coliving?

El coliving ya es una tendencia en ciudades como Madrid o Nueva York, donde los departamentos son cada vez más pequeños y el costo de vida es alto. En Lima ese camino está empezando.

Además, la inteligencia artificial será clave. Una de nuestras prioridades es que, cuando alguien le pregunte a una IA cómo conseguir roommates en Lima, Dommies sea la respuesta. También veo una oportunidad para los propietarios que adquieren su primer departamento y pueden rentabilizar una habitación extra para cubrir parte de la cuota mensual del banco.

¿Qué consejo les darías a los egresados que tienen una idea, pero no se animan a empezar?

Que se enamoren más del problema que de la solución. Si hay un problema real y gente dispuesta a pagar por resolverlo, en algún punto va a hacer clic.

Equivocarse rápido es fundamental: validar, pivotar y seguir. También les diría que busquen nichos donde nadie esté mirando, donde puedan ser los primeros o hacerlo mejor que quienes ya están.

¿Cuál es tu visión de futuro para Dommies?

Quiero que Dommies sea la solución de referencia en el Perú para encontrar roommates y alquilar en modalidad de coliving, no solo en Lima, sino en todo el país.

También quiero construir una comunidad donde los jóvenes que se mudan a una ciudad nueva puedan compartir información y experiencias, no solo realizar transacciones.

A largo plazo, la visión es expandirnos en Sudamérica y Latinoamérica con el respaldo de inversionistas.

¿Cómo transformó Beca 18 tu vida y cómo ves la situación actual del programa?

Para mí fue un efecto mariposa. Pagar la UPC con los recursos de mi familia era inviable. Accedí a la beca porque mi abuelo, Erasmo Nieto Chávez, y mis padres fueron víctimas del terrorismo, y el Estado compensa a esas familias con acceso a estudios para sus hijos y nietos. Beca 18 cambió mi educación, mi nivel socioeconómico  y mis oportunidades como profesional.

¿Cuál es tu propósito profesional más allá de Dommies?

Desde que vi la película sobre Mark Zuckerberg a los 13 años, quise hacer algo grande, algo que cambiara la vida de las personas. No sabía exactamente qué forma iba a tener, pero sabía que la tecnología era el medio.

Dommies es hoy la expresión concreta de eso: digitalizar un problema real y resolverlo con una solución que llegue a muchas personas.

Dommies está disponible en www.dommies.pro y en la aplicación para Android.